Ville d’Aix-en-Provence
Route Cézanne
Ensemble résidentiel « LE PARC CÉZANNE »
75 logements
Nota bene : Cette notice date de l’origine de la construction de l’ensemble résidentiel.
CHAPITRE I – GROS ŒUVRE
1 – Fouilles et Fondations
a) Fouilles
Toutes les fouilles en excavation, ou en rigoles, pour nivellement et implantation, rigoles pour les fondations des murs, refends, canalisations soutènement, seront effectuées conformément aux plans.
b) Fondations
L’Entrepreneur devra soumettre au Maître de l’Œuvre les principes des fondations qu’il compte utiliser pour asseoir les immeubles.
Dans tous les cas, il sera coulé, en fond de fouilles, un béton de propreté de 0,05 mètre d’épaisseur.
Le principe de la construction étant :
- murs refends porteurs, en béton armé, planchers en dalles pleines coulées en place, façades porteuses en pierre de Castillon.
- en sous-sol, murs de soutènement des terres, piliers et refends en béton armé.
Les fondations seront constituées essentiellement par des semelles filantes en béton armé sous tous les murs de façades et sous tous les refends ainsi que sous les piliers des garages.
Toutes liaisons transversales nécessaires pour la sécurité de l’édification seront établies en béton plastique (tous bétons de fondations dosés à 350 kg).
2 – Ossature générale
L’ensemble des bâtiments sera constitué de la façon suivante :
- murs du vide sanitaire en béton banché, idem pour le sous-sol,
- murs porteurs en béton armé en refends.
Les murs en béton banché seront exécutés conformément aux prescriptions générales applicables au béton armé et au béton banché.
a/ Murs extérieurs en pierre
La pierre choisie est la pierre de Castillon du Gard. Elle sera de première qualité. Les arêtes seront vives, les surfaces planes sans traces profondes de sciage.
b/ Murs refends
Les murs refends seront réalisés en voile de béton armé, coulé entre coffrages métalliques. Les moules devront s’ajuster parfaitement et présenter au décoffrage une surface parfaitement plane.
c/ Planchers des étages courants
Tous les planchers seront constitués par des dalles pleines en béton armé, coulées en place.
La surcharge prévue est de 250 kg au m2.
d/ Planchers terrasses
Ces planchers seront constitués par :
- les mêmes planchers en béton armé que celui des étages courants,
- l’isolation,
- les bétons de pente,
- l’étanchéité,
- la protection d’étanchéité.
e/ Planchers des loggias
Les planchers des loggias seront réalisés comme les planchers des terrasses. Toutefois, la protection de l’étanchéité sera assurée par un carrelage.
3 – Doublage des murs extérieurs par une contre-cloison
Tous les murs extérieurs seront doublés d’une contre-cloison en crottes de 7 cm d’épaisseur, laquelle sera enduite au plâtre fin.
Le vide d’air à maintenir entre le mur extérieur et la contre-cloison sera en tous points de 5 cm minimum.
a/ Cloisonnements des caves et garages
Tous les cloisonnements des caves ainsi que l’enrobement des gaines seront réalisés en maçonnerie d’agglomérés.
Il sera fait usage d’agglomérés de ciment de 5 cm d’épaisseur raidis par des éléments verticaux en béton, de sol à plafond en extrémité libre, et ailleurs si nécessaire.
Les cloisons entre caves seront pleines jusqu’à une hauteur de 1,80 m environ ; au-dessus de cette hauteur, la ventilation sera assurée par la pose non jointive des agglomérés, un vide de 10 cm étant ménagé entre les agglomérés.
b/ Cloisonnements intérieurs des appartements
Les cloisons intérieures des appartements seront réalisées en crottes de 7 cm.
Les cloisons recevront un enduit au plâtre fin sur chacune des faces.
Les différentes faces seront parfaitement planes, les arêtes rectilignes, la surface lisse.
Les habillages des baignoires seront réalisés en briques creuses de 4, hourdées au mortier de ciment, avec trappe de visite, le tout prêt à recevoir le placage prévu.
c/ Escaliers
Les escaliers seront constitués par une paillasse en béton armé porteuse, sans limon, pouvant être coulée sur place, ou préfabriquée au sol.
Ils seront composés de deux volées, paliers de repos ayant une largeur de 120.
La surcharge à prendre est de 400 kg au m2.
Escaliers de caves (extérieurs et intérieurs)
Ouvrage et garde-corps en béton armé, avec marches et contre-marches en ciment lissé. Le tout suivant dessin de détail.
4 – Conduits de fumée et de ventilation
a/ Généralités
Les ouvrages devront satisfaire aux prescriptions édictées par les « règles de construction et d’entretien à remplir par les conduits de fumée et de ventilation dans les constructions neuves ».
La continuité des conduits devra être assurée dans tous les cas dans la traversée des planchers, sans modification de leur constitution. Les conduits seront assis sur des massifs et seront indépendants des planchers et des refends.
b/ Amenées d’air frais
Les amenées d’air frais seront réalisées par des gaines fibrociment, de sections correspondantes à celles figurées aux plans exécutés par le Maître de l’Œuvre.
Les raccords et coudes se feront par des éléments appropriés, s’emboîtant parfaitement dans les éléments droits.
Les vides sanitaires seront ventilés par des ouvertures garnies d’un claustra grillagé, et masqué par la retombée du bandeau du rez-de-chaussée.
c/ Conduits par éléments
Les conduits de fumée sont à réaliser en éléments de terre cuite ou de ciment de pouzzolane.
Les éléments posés devront être sains, sans fêlures, cassures ou épaufrure.
L’épaisseur du conduit et de l’enduit extérieur, ou du conduit et de la cloison à laquelle il s’adosse, ne sera jamais inférieure à 7 cm.
5 – Souches et conduits de fumée
Les souches seront réalisées en briques pleines, hourdées au mortier de ciment, avec couronnement selon dessins de détail.
Les conduits de fumée dépasseront le niveau de l’acrotère de la terrasse de 0,50m.
Les conduits seront cloisonnés intérieurement jusqu’au (??) des ouvertures.
6 – Vide-ordure
L’évacuation des ordures ménagères se fera par voie sèche.
Les vidoirs seront accessibles à chaque palier d’étage, les locaux de vide-ordure ou locaux poubelles étant situés au sous-sol.
a/ Type des vidoirs
Le type de vidoir choisi est le FONTALU.
CHAPITRE II – ÉTANCHÉITÉ
Les travaux d’étanchéité importants, notamment les terrasses de toutes sortes, devront être exécutés conformément aux normes et règlements en vigueur par une entreprise titulaire de la qualification professionnelle et donnant, avant exécution desdits travaux, toutes assurances possibles, notamment le certificat de Garantie Décennale.
Le béton de pente de la terrasse étant constitué par un béton de pouzzolane formant isolation, sa surface supérieure constituant la surface d’application de l’étanchéité sera réalisée soit avec chape incorporée, soit avec chape rapportée de 0,03 m environ.
1 – Type d’étanchéité
Le type d’étanchéité sera un procédé soit bitume armé, soit feutre bitumé armé.
2 – Revêtement-type
Le revêtement sera défini en fonction des données suivantes :
- La toiture ne sera accessible qu’occasionnellement, sauf toiture garage.
- La ligne de plus grande pente sera de 2% minimum conformément aux indications portées sur les plans de terrasse.
- La surcharge admissible sera de 250 kg au m2.
3 – Protection de l’étanchéité
La protection de l’étanchéité sur les terrasses des immeubles sera assurée par la mise en place de 0,05 m de gravillon, sur toute la surface, et par des solins grillages.
CHAPITRE III – ISOLATION THERMIQUE – ISOLATION PHONIQUE
1 – Isolation thermique
Les matériaux seront utilisés de type :
– Isover St Gobain, Stillite ou similaire pour la terrasse.
Le type d’isolement pourra être de deux sortes pour la terrasse :
a) – Feutre IBR ou similaire, en rouleaux à bords dressés, collés sur papier goudronné.
Épaisseur minimum 30mm.
b) – Panneaux PB ou similaire, en fibres de verre collés sur papier goudronné servant de pare-vapeur.
Épaisseur minimum 30 mm.
2 – Isolation phonique
Toutes les surfaces de sols intérieurs aux logements (y compris rez-de-chaussée) comporteront une isolation phonique.
Cette isolation est formée par un feutre de fibre de roches d’épaisseur minimum 3 mm posé sous carrelage (type ASSOUR ou similaire).
En tout état de cause, le produit devra être suffisamment résistant à la compression.
L’isolant devra être posé par lés parallèles, parfaitement jointifs. Les bords seront assemblés par collage d’une bande spéciale.
Sur le pourtour des pièces, l’isolant sera remonté contre les murs et cloisons, puis coupé au ras des sols finis, le chant étant masqué par la plinthe. Un soin particulier sera apporté à la mise en place de l’isolant pour éviter tout pont phonique.
CHAPITRE IV – CARRELAGES ET REVÊTEMENTS
1 – Définitions des revêtements de sols
a/ Intérieur des Logements
– Halls, séjours, dégagements : dalles de pierre dure MONTCAUME DORE.
– Salles de bains – W.C. : pavets de sol 108×108 CERABATI.
– Cuisine et rangement : grès 10×10 CERABATI série n°2.
– Placards : GRANITO 25×25 ton clair.
– Chambres : moquette de très belle qualité marque SAINT-FRÈRES – « INTIMITÉ ».
– Loggias : grès italien 7,5 x 15.
b/ Parties communes
- Halls d’entrées des immeubles : dalles de pierre dure PIPAUDON.
- Paliers de distribution des appartements : dalles de pierre dure MONTCAUME DORE.
- Paliers des escaliers au niveau entrée et rez-de-chaussée, et paliers des cages d’escaliers : dalles en pierre dure MONTCAUME DORE.
- Escaliers entre niveaux entrée et étage : marche et contre-marche en MONTCAUME DORE.
- Partie surélevée des halls devant ascenseurs : marche en MONTCAUME DORE.
2 – Définition des revêtements des murs
- Salles de bains et toilettes : tous murs revêtus jusqu’au niveau supérieur des linteaux de portes en faïence fantaisie type Richard GINORI ou similaire. Idem sur tabliers de baignoires et tablettes de lavabos, y compris trappe de visite.
3 – Spécifications
- Les sols en MONTCAUME seront réalisés par dalles de dimension de 40×40.
CHAPITRE V – MENUISERIES INTÉRIEURES (et portes de garages)
1 – Portes palières
Elles répondront aux prescriptions suivantes :
- type isoplane, à réseau multicellulaire, épaisseur 41 mm, avec alaises de 25 x 31 sur les rives verticales et sur la traverse inférieure, 2 faces contre-plaquées 5 mm d’épaisseur, bâti à recouvrement.
- cadre d’huisserie en sapin à revêtir et à peindre de 35 x 140 avec chambranles sur les deux faces de 55 x 10 en acajou.
- dimensions de passage :
à 1 vantail : 0,80 x 2,10.
2 – Portes intérieures et huisseries
Elles répondront aux prescriptions suivantes :
- type isoplane, à réseau multicellulaire, avec alaises en bois dur sur les rives verticales et sur les traverses, 2 faces Isogil ou fibre de bois de 5 mm d’épaisseur, épaisseur finie 35 mm, bâti à feuillure, les deux faces pré-peintes en atelier.
- huisserie métallique de 45 x 60 forme spéciale pour cloisons ou refends, avec pattes à scellement.
Les dimensions des huisseries et des portes sont celles indiquées sur les plans.
À noter les particularités suivantes :
- Entre hall d’entrée et cage d’escalier : porte type Clarit, mais hors dimensions standards.
- Les portes des gaines E.D.F. Télévision sont en Isogil à peindre sauf au rez-de-chaussée où les portes des gaines E.D.F.et Télévision seront traitées en face extérieure comme les portes palières.
- Les portes faisant communiquer la volée d’escalier entre entrée et rez-de-chaussée d’une part, avec l’escalier de service et l’escalier d’accès au sous-sol d’autre part, seront traitées comme les portes palières, mais sur huisseries métalliques.
- Les portes entre cages d’escaliers et paliers sont de même type que les portes palières, y compris huisserie bois, mais avec grand oculus vertical, à vitrer.
- Les portes entre hall et séjour dans chaque appartement sont de type Clarit 2 vantaux, y compris quincaillerie laiton chromé.
- Les portes des placards sont de type K-Z vantaux métalliques plats, sans décoration, laquées en usine.
3 – Portes des garages
Elles comprennent :
- les portes extérieures pour accès aux sous-sols ;
- les portes intérieures de fermeture des boxes.
Les portes extérieures seront en lames de bois verticales, soit en fer, à peindre, avec ouverture par basculement avec contre-poids, soit de type articulé avec effacement par roulement latéral.
Pour les portes des boxes, qui pourront être soit en bois et métal soit en métal et plastique, soit entièrement en métal, l’ouverture se fera par basculement en plafond, sans contre-poids.
4 – Boîtes aux lettres
Les boîtes seront composées d’un ensemble de blocs comportant autant de boîtes aux lettres qu’il y a d’appartements à desservir.
L’ensemble sera encastré grâce à une niche dans la maçonnerie.
- le bâti sera en latté de 18 mm, plaqué de stratifié ;
- le fond sera en contreplaqué de 5 mm ;
- les portes seront en stratifié face et chants, voyants en Altuglas clair.
5 – Mains-courantes
La demi-volée d’escalier entre le hall et le rez-de-chaussée sera équipée, sur un seul côté, d’une main courante en niangon à vernir.
6 – Miroirs
Il est prévu un miroir vertical en niche dans chaque hall d’immeuble, de sol à faux-plafonds.
CHAPITRE VI – MENUISERIES EXTÉRIEURES
1 – Spécifications concernant les menuiseries extérieures
Les menuiseries extérieures de toutes les baies, y compris cages d’escaliers seront constituées par :
- Un pré-cadre complet de section minimum :
- 90 x 35 pour la traverse basse sous seuil ;
- 126 x 35 pour les montants ;
- 45 x100 pour le linteau.
- Un dormant formant cadre rigide, en profilés d’alliages légers, comportant un seuil et avec rails de roulement des ouvrants, des montants, avec profil assurant l’étanchéité avec les ouvrants.
- Suivant le cas, deux châssis coulissants en alliage léger, l’un mobile, l’autre rendu fixe, avec galets sur roulement à billes.
- Deux châssis ouvrant à la française, avec fermeture par crémone.
- L’ensemble des menuiseries sera profilé d’alliage léger anodisé ton argent ou or.
2 – Spécification particulière concernant les baies des halls
Les baies des halls d’entrée des immeubles seront réalisées de la manière suivante :
- un cadre général avec montants et traverses, le tout métallique en alliage léger ;
- des panneaux latéraux et une imposte fixe en glace ;
- deux vantaux ouvrants, en profilés d’alliage léger avec traverse large, se continuant sur les panneaux vitrés fixes. Elle sera traitée en alu brossé, avec boutons de sonnerie et porte-cartes de visites.
- Serrure sûreté et gâche électrique.
3 – Protection des baies extérieures
La protection de toutes les baies extérieures sera assurée par des volets roulants.
Les volets seront constitués par des lames de matière plastique rigides ou en alliage léger articulées entre elles.
Les rails de guidage seront en alliage léger, résistant à toute déformation, même accidentelle.
Les coffres comprennent :
- un élément horizontal fixe ;
- un élément vertical amovible, incluant une feuillure à rideaux.
CHAPITRE VII – FERRONNERIE
1 – Constitution des garde-corps d’escaliers
Des dessins de détail, fournis par le Maître d’Œuvre, préciseront la construction des garde-corps et les dimensions des fers.
Les lames verticales constituant le garde-corps seront en fer étiré ou en profilé creux. Ils devront parfaitement être ajustés sur toute la hauteur et présenter des arêtes nettes et rectilignes.
– Main courante
La main courante sera constituée par un fer plat sur lequel sera adapté à chaud un revêtement plastique.
Ce revêtement de main courante aura une largeur de 5 cm environ.
2 – Constitution des garde-corps des loggias
Les garde-corps des loggias et portes-fenêtres sont de deux catégories :
– garde-corps barreaudés,
– garde-corps avec panneaux d’Altuglas.
Le tout est à réaliser en aluminium anodisé argent.
Les garde-corps barreaudés seront constitués en tubes creux étirés, à section carrée ou rectangulaire, aux dimensions indiquées par les dessins de détail.
Chaque garde-corps comportera une lisse haute et une lisse basse.
L’écartement entre barreaux ne dépassera pas 0,10 m.
Les garde-corps à panneaux comporteront un cadre en profilés d’aluminium, pour fixation sur des pattes de scellement.
3 – Spécifications concernant les baies du garage
Les baies horizontales du garage seront garnies de châssis fixes, en cornière, garnis d’un treillis métallique à mailles serrées.
CHAPITRE VIII – SANITAIRES
1 – Dans les salles de bains et cabinets de toilette
Tous appareils blancs, à savoir :
– baignoire en fonte émaillée type similaire PORCHER, longueur 1,70 m, largeur 0,70 m, avec vidage automatique, mélangeur à inverseur, avec départ douche 15/21, régulateur de débit type 603, comprenant un flexible de 1,50 m, une poignée nylon, un support « téléphone », un curseur mural fixé en applique.
– Lavabo en grès émaillé type CONCORDE PORCHER, largeur 600, profondeur 500, avec colonne spéciale en grès émaillé, vidage automatique avec trop-plein, robinetterie mélangeuse modèle « luxe ».
– Bidet en grès émaillé type CONCORDE PORCHER.
– Bac à douche grès émaillé type MINOR PORCHER, dimensions 0,70 x 0,70 x 0,15 avec bonde et robinetterie complète comprenant un bras de douche pivotant avec pomme orientable, rosace au mur, raccordement intérieur au mur, 2 robinets et 1 mélangeur.
2 – Dans les w.c.
Cuvette céramique vitrifiée, type ASPIRAMBO PORCHER, avec réservoir dorsal et robinet d’arrêt, abattant type « Cannes » noir double.
3 – Qualité des appareils et de la robinetterie
Tous les appareils et toute la robinetterie seront de premier choix.
CHAPITRE IX – CHAUFFAGE CENTRAL – PRODUCTION D’EAU CHAUDE
1 – Type de l’installation
L’installation de chauffage central sera du type eau chaude accélérée par moyens mécaniques.
2 – Radiateurs
Les radiateurs seront en acier, en principe de marque LAMELLA, de la Société « FINIMETAL », de type plat. Ces radiateurs seront posés sur console.
Chauffage central collectif au mazout, avec distribution d’eau chaude au compteur.
La chaufferie sera installée dans un local totalement indépendant des immeubles.
La puissance des chaudières équipées de brûleurs à mazout, et la disposition des surfaces de chauffe, dans chaque pièce principale et la salle d’eau, seront étudiées de telle sorte, que pour une température extérieure de moins cinq degrés, il règne dans les appartements une température ambiante de plus dix-huit degrés dans les pièces principales et plus vingt degrés dans les salles de bains.
Les chaudières, brûleurs, seront munis de tous les appareils de sécurité et de régulation nécessaires.
3 – Eau chaude
Production
Eau chaude collective distribuée au robinet d’eau de chaque appartement. La fourniture d’eau se fera par relevé de compteur, et proportionnellement au nombre d’appartements.
CHAPITRE X – ÉLECTRICITÉ
1 – Installations intérieures des appartements
Les installations seront alimentées en 220 V monophasé.
L’installation de chaque appartement sera protégée par un disjoncteur différentiel général (2 x 10/30 A).
2 – Équipement des logements
Le tableau ci-après donne les caractéristiques et le nombre des équipements prévus pour chaque type de logement.
| type 5 | type 4 | type 3 | |
| A — Distribution intérieure, y compris disjoncteur | 1 | 1 | 1 |
| B – Lampe en applique – Simple allumage | 2 | 1 | 1 |
| C – Lampe en applique – Double allumage (néant) | |||
| D – Lampe centre – Simple allumage | 11 | 9 | 8 |
| E – Lampe centre V. et V. | 2 | 2 | 2 |
| F – Lampe centre (lustre) | 1 | 1 | 1 |
| G – Prise Bip. 10 A | 13 | 11 | 9 |
| H – Prise Bip. 10 A + T | 4 | 4 | 4 |
| I – Prise Bip. 16 A + T | 3 | 3 | 3 |
| J – Prise Bip. 32 A + T | 1 | 1 | 1 |
| N – Liaison équipotentielle | 1 | 1 | 1 |
3 – Lignes de mise à la terre
Le réseau général de mise à la terre devra être réalisé conformément aux normes en vigueur.
Sont raccordés :
– Les prises de courant spéciales des cuisines (pour réfrigérateur et machine à laver).
– Les conducteurs extérieurs des antennes de télévision.
4 – Sonneries et ouvre-portes
Il sera établi :
a) un circuit de sonnerie entre porte d’entrée du hall général et les appartements ;
b) un circuit sonnerie à chaque porte d’appartement ;
c) un circuit ouvre-porte, commandant la gâche électrique de la porte du hall de l’immeuble par un bouton placé à proximité de la porte d’entrée de l’appartement, et par un bouton placé dans le hall de l’immeuble.
Les sonneries seront équipées de transformateurs de tension.
5 – Équipement des services communs
a) Hall d’entrée, escalier et paliers
– Dans chaque hall, des spots encastrés dans le plafond staff, une rampe formée par douilles à lampes incandescence, dissimulées par corniche et un luminaire mural près porte ascenseur.
– Un point lumineux à chaque palier d’escalier y compris demi-palier.
– À chaque palier de distribution d’étage, une rampe, composée de douilles pour lampes à incandescence, dissimulées par corniche.
Ces points seront commandés par un circuit minuterie.
b) Circulation des caves et locaux communs
– Points lumineux en plafond, 60 W, sous boîtiers étanches.
c) Lustrerie parties communes
Les luminaires en applique du hall seront équipés de hublots en verre cristal à monture invisible, capables de 100 W chaque.
Ils pourront néanmoins être remplacés à la demande du Maître de l’Œuvre par un autre dispositif.
Les points lumineux du palier seront équipés de hublots capables de 60 W chaque.
6 – Télévision
Il sera prévu, par immeuble :
a) une crosse en acier en terrasse, pour fixation d’une antenne commune de télévision.
b) une antenne collective de télévision, par immeuble, avec ampli.
7 – Téléphone
Les tubes seront mis en place pour l’alimentation en téléphone de chaque appartement.
Ceux-ci devront emprunter les gaines, et passer dans les planchers pour être engravés dans les murs, mais ne pourront en aucun cas être apparents.
Les boutons de sonnerie à prévoir à chaque porte d’entrée comporteront une plaque en métal chromé, avec ouverture, de façon à former porte-carte de visite.
CHAPITRE XI – ASCENSEUR
1 – Généralités
L’ensemble des immeubles faisant l’objet de la réalisation immobilière « Le Parc Cézanne », c’est-à-dire les sept immeubles, seront desservis par des ascenseurs à parois lisses.
La fourniture, et la mise en place des appareils, se fera suivant l’application intégrale du règlement du D.T.U. et de la N.F.P. 82-201.
2 – Spécifications
Il est précisé que ces appareils auront les spécifications suivantes :
Tous les immeubles sont identiques en plan, mais comportent un nombre variable de niveaux :
– un niveau sous-sol ;
– un niveau d’entrée (hall) (à mi-étage) ;
– un niveau rez-de-chaussée ;
– 2 ou 3 niveaux d’étage, suivant le cas.
Les appareils sont destinés au transport des personnes à la montée et à la descente.
Nombre de niveaux à desservir : 5 ou 6 dont un niveau avec accès opposé.
Charge maximum : 4 personnes ou 300 kg.
CHAPITRE XII – PEINTURES
1 – Généralités
Le présent lot comprend la peinture de toutes les surfaces apparentes, extérieures et intérieures, du groupe « LE PARC CÉZANNE ».
Les travaux comprennent la préparation des subjectiles, les couches d’impression, les couches de finition.
2 – Peintures de finitions extérieures sur les menuiseries
D’une façon générale et mis à part certains éléments de détail devant se confondre avec les murs, tels que panneaux des trappes de visite des canalisations… les menuiseries extérieures n’ont pas à recevoir de peinture.
La peinture sera choisie de façon à résister aux intempéries.
3 – Peintures de finitions intérieures des plafonds
Tous les plafonds recevront un enduisage soigné et deux couches de peinture vinyl.
4 – Peintures de finitions intérieures des murs
a) Locaux de service non habitable et boxes pour véhicules
Deux couches de peinture à la caséine ou de peinture émulsionnée type « Restalo » ou similaire.
b) Halls et cages d’escaliers
Dans halls, plafonds et retombées, peinture vinylique à 3 couches. Faux-plafonds bois vernis à deux couches après ponçage soigné.
c) Entrées, dégagements, séjours, chambres
Les murs recevront un papier peint suivant gamme présentée, ou, au choix du client, pourront être peints de deux couches de peinture vinylique mate type CORONYL, de CORONA ou similaire.
d) Cuisine, WC, salles d’eau
Peinture à l’huile semi-brillante en deux couches, deuxième légèrement pochée, pochage obtenu au rouleau.
5 – Peintures de finitions des menuiseries intérieures
a) Menuiseries à vernir
Les menuiseries à vernir comprennent les portes palières. Elles recevront une impression à l’huile de lin, et après ponçage soigné, deux couches de vernis incolore.
b) Menuiseries à peindre
Elles seront traitées comme les pièces correspondantes, mais la peinture devra être obligatoirement appliquée au pinceau. La surface définitive sera lisse.
6 – Peintures de finitions intérieures sur métal
Dans chaque local, les surfaces métalliques seront peintes comme les murs du local, sauf en ce qui concerne
– les radiateurs et tuyaux véhiculants de l’eau chaude qui seront à peindre avec deux couches d’une peinture spéciale susceptible de résister aux températures correspondantes ;
– Les ferronneries des cages d’escalier, qui recevront deux couches d’une peinture spéciale gris « métallisé » à film semi-brillant (les mains-courantes en bois sont à vernir).
7 – Finitions des plinthes bois
Les plinthes en bois sur sol moquette, seront vernies.
Pour la finition, le vernis sera appliqué en deux couches après nettoyage et ponçage parfaits de la surface.
CHAPITRE XIII – TRAVAUX V.R.D.
1 – Généralités
Les travaux décrits sous l’appellation « Voirie et réseaux divers » comprennent :
– les terrassements autres ;
– le réseau d’eau extérieur aux bâtiments ;
– les réseaux d’assainissement extérieurs aux bâtiments ;
– l’aménagement des allées de piétons.
2 – Travaux de terrassement et de maçonnerie
Les travaux groupés sous l’appellation de terrassement et de maçonnerie comprennent :
– la mise en forme et le nivellement des allées ;
– l’établissement de bordures de trottoirs ;
– divers ouvrages d’écoulement des eaux pluviales ;
– la stabilisation des aires circulables par apport de tout-venant ;
– l’établissement de murets bordant les plantations ;
– le dallage de certains sols ;
– la pose de fourreaux en fibrociment.
3 – Nivellement des allées et espaces circulables
Les sols devront être amenés à leurs profils exacts tels que figurés aux dessins qui seront fournis par le Maître d’Œuvre. Les terres en excédent devront être portées à la décharge.
4 – Pose des bordures
Les bordures seront posées sur fondations en béton de ciment de 0,15 m d’épaisseur et 0,25 m de largeur minimum.
Ces bordures sont à poser de part et d’autre de chaque voie, l’une des deux bordures étant du type à caniveaux.
5 – Aire de circulation des piétons
Ces aires se divisent en trois catégories :
– les sentiers et surfaces gravillonnées ;
– les surfaces revêtues de pierres plates du pays ;
– les surfaces revêtues de calades.
Avant exécution des aménagements, un plan détaillé sera établi. De ce fait, les surfaces respectives de ces trois types, de même que les longueurs de murets, bordures, etc. pourront se trouver modifiées.
Les sentiers gravillonnés, bordés ou non de bordures pour espaces plantés, seront traités avec une couche de tout-venant compacté d’environ 20 cm d’épaisseur, stabilisé au ciment.
6 – Murets bordant les jardinières
Ces murets sont à constituer comme suit :
– fondations en béton, légèrement armé, de largeur 0,50 et hauteur 0,15 minimum ;
– maçonnerie en pierre de Castillon, de largeur 0,45 à 0,50 et de hauteur moyenne 0,30 au-dessus du sol fini.
7 – Fourniture et pose de bancs
Des bancs, au nombre de 10 seront fournis et posés par l’Entrepreneur. Le modèle sera choisi ou dessiné par le Maître d’Œuvre.
8 – Travaux d’alimentation en eau – Description
Les travaux comprennent l’établissement du réseau d’alimentation d’eau potable raccordé sur les canalisations de la Ville, y compris les robinets vannes, deux bouches d’incendie et toutes pièces accessoires.
9 – Canalisations – Pose
Les canalisations en fonte seront posées sur un lit de sable, soigneusement réglé en fond de la tranchée, de 0,10 d’épaisseur environ.
Au moment de la mise en place, les tuyaux devront être visités à l’intérieur et soigneusement débarrassés de tous corps étrangers qui pourraient y avoir été accidentellement introduits. Ils seront calés soigneusement avec de la terre fine, sans pierres, ni objets durs. Ils seront alignés avec le plus grand soin, formant des joints bien rectilignes. Dans les angles, tés, coudes, il sera établi des butées en maçonnerie, d’un volume calculé pour compenser la pression de service.
10 – Boîtes d’arrosage
Les travaux comprennent la fourniture et la pose, y compris tous travaux de raccordement de boîtes d’arrosage, prévues pour le nettoiement des voies et l’entretien des plantations.
L’emplacement de ces boîtes sera fixé ultérieurement.
Les boîtes seront d’un modèle employé couramment par les Services municipaux.
11 – Travaux d’assainissement – Description
Les travaux comprennent la fourniture et la pose des collecteurs d’assainissement, à l’extérieur des bâtiments, jusqu’à raccordement avec les égouts projetés par la Ville, Route du Tholonet.
Les travaux comprennent en outre :
– l’établissement des regards de visite ;
– les ouvrages d’évacuation des eaux pluviales à leur sortie des bâtiments, jusqu’au fossé de la route du Tholonet.
12 – Collecteurs
Les collecteurs seront réalisés en tuyaux de fibrociment du type Sanitaire c’est-à-dire avec revêtement intérieur au goudron.
Leur diamètre sera, en principe, de 150 mm.
L’entrepreneur veillera à ce que le sens de pose des tuyaux soit correct.
Tous les tuyaux et accessoires devront être conformes aux prescriptions minimums définies par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment pour les canalisations en fibrociment.
Ils devront être d’une marque connue, agréée par le Maître d’Œuvre.
13 – Écoulement des eaux pluviales
Un réseau général pluvial est prévu, passant dans les mêmes tranchées que le réseau d’assainissement.
Le réseau drainera :
- les eaux des toitures-terrasses ;
- les eaux des chaussées et de la placette grâce à des avaloirs.
Il sera réalisé en tuyaux de ciment comprimé de diamètre approprié.
Il comportera des regards à chaque changement de direction.
La canalisation pluviale aboutira dans le fossé de la route du Tholonet, où son aboutissement et l’ouvrage de tête devront être établis en accord avec la ville et le Service des Ponts et Chaussées.
14 – Constitution des chaussées et parkings
Les chaussées, parkings et rampes d’accès aux garages, seront constitués comme suit :
– couche de tout-venant anti-contaminante d’épaisseur 0,30 après compactage ;
– empierrement de 0,15 après compactage ;
– semi pénétration à trois couches ;
– enrobé noir à chaud, ou à froid.
L’enrobé ne sera appliqué qu’en fin de chantier.
15 – Exécution de drains
Exécution des drains suivants :
– Drain sur le pourtour de chaque bâtiment, à un niveau inférieur au niveau des caves.
– Drain à l’arrière des murs de soutènement. Ces drains seront raccordés au réseau d’eau pluviale avec des canalisations de diamètre et de pente appropriés, la pente devant en tout état de cause empêcher le reflux des eaux pluviales dans les drains.
ESPACES VERTS
Tous les espaces libres seront traités en espace vert par paysagistes spécialisés.
AMÉNAGEMENT CUISINE
Les cuisines seront aménagées de la manière suivante :
– Meubles muraux hauts et bas.
– Éviers Inox, deux bacs.
– Plaque SCHOLTÈS, quatre feux.
– Four avec Tourne-Broche SCHOLTÈS.
– Hotte aspirante électrique.
– Machine à laver la vaisselle marque General Electric.
– Armoire sèche-linge avec appareillage.